24時間以内に物件確認できた!


2013年12月05日

24時間以内に物件確認できた!

昨日まで2棟目仙台物件の取得時の

お話をしていたのですが

一昨日の夕方に、ある業者さんから

茨城県水戸市の物件情報の

メールを受け取りました。


築22年のRC物件で3600万円で

表面利回りは19.7%!


積算はなんと物件価格の倍の6800万円!!

なにかいわくはありそうですが

数字だけみると凄く魅力的な感じがします。


物件の写真もついていましたが

外観や、デザインも結構いい感じです。

行動するのが一番、ちょうど自宅に

帰る予定も立てていたのでそれに合わせて

さっそく朝仙台を出て自宅にお昼前に帰って

午後に家内と一緒に

水戸にその物件確認をしてきました。


メールで情報を受け取って

なんと24時間経過していないうちに

物件確認できました!

我ながら、素早い行動が出来たと

感心しています(笑)。


久しぶりに、ちょっと興奮する物件に出逢って

いる感覚、そして取得したい感覚です。


物件の投資分析や融資条件などの整理は

これからやろうと思いますが

なんか、よさそうな予感。



頂いた業者の営業マンとはメールで

やり取りしただけのような記憶ですが

物件確認後、感想やいくつかの質問を

電話で話しました。



お話しぶりも好印象でした。


とにかくこんな物件情報は

動くに限ります。


今は取得できるかどうかは分かりませんが、

取得するためには

行動をしなければ実現しないので

まずは行動してみようと思います。


この考え方が重要だと自分に言い聞かせています。

というか、言い聞かせなくても

こんな物件にはカラダが反射しちゃうようです(笑)。


この続きがどうなるかはま私もよく分かりませんが

またこのメルマガでお話ししますね。




◆もし、このメルマガ読者の皆さんで

不動産投資の実現の糸口が

つかめないでいる方がいたら

遠慮なく私にコンタクトくださいね。


きっとお役に立てるのではないかと

思います。


お問い合わせ先:

http://my.formman.com/form/pc/d6uJxDO1bJ2OhTym/

お待ちしています。




◆自己紹介です。

私は実は、メーカーの経理マンです。

本業では、会社の中の設備投資の考え方や
稟議の審査をする仕事をしていますので
投資分析に関してはそれなりの知識と経験
があります。

それらの知識を不動産投資に有効に活用する
ことができました。


また、DIYが大好きなので
少ない自己資金のなかで、
そのDIY経験を生かした自宅の戸建の外壁塗装を
実行して100万円ほどの節約を実現しました。


それで節約できた100万円をスタートに
最初の1棟の取得をすることができました。


さらに1棟取得後の1年ほどの間に
自己資金を使わないオーバーローン
の融資を獲得することにより
RC物件を2棟取得することができました。

大家になって2年半ほどの現在では
鉄骨1棟、RC2棟計3棟58戸の規模になり
毎月キャッシュフローを60万円
得ることが出来るようになりました。



このメルマガでは
実際にどうやって少ない自己資金で
不動産投資を実現するのか?

安定したキャッシュフローを
どうやって実現するのか?

私の経験や実践の考え方を
お伝えしていきたいと思います。


もし、私の不動産投資の経験に興味を持ち

なんでもいいから質問してみたい方はぜひ

下記から連絡ください。


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お待ちしてます!!


本日も最後までお読みいただき、ありがとうございました。

感謝、感謝、感謝デス。



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