融資付けのアレンジまで・・。


2013年12月05日

融資付けのアレンジまで・・。

サラリーマン大家のベースネクサスです。


物件紹介の担当営業マンによって

取得に向けてのスムーズさって

格段にちがいますね。


今回の水戸RC物件を紹介してくれた

営業マンのTさんですが

昨日、お電話で銀行融資についてお話ししました。

私は現在仙台に単身赴任中なのですが

私としては融資の可能性のある茨城の地銀に

どのようにコンタクトしていくかが

大きなハードルだと考えていたのですが

めぼしい銀行数行へのコンタクトを

行ってくれると提案してきてくれました。



自分自身で銀行融資のアレンジを

しなければならないケースが多いわけですが

今回の媒介会社さんは

融資付けアレンジまでしてくれる!



実は2か月ほど前に、

やはり水戸の別なRC物件を

別な媒介会社の営業マンと

現地で一緒に確認してきました。



その際、私の現在の仙台単身赴任の

状況を説明して融資可能性を開拓するために

水戸の銀行さんを紹介してほしいと

何度もお願いしたのですが

その営業マンはメールの返信すらよこしてきませんでした。


その物件は今でもまだ紹介サイトに

掲示されたままなんですけどね。


今回狙おうとしている物件は

積算価格が売価のほぼ2倍という超お買い得物件。


おそらく、欲しいと思う人は超スピードで

動いていくと思いますが

Tさんは、私の単身赴任の状況を理解し

積極的に私の融資付けのために動こうとしてくれています。


物件との出会いと同時に、その担当営業マンとの出会いと

組み合わせも重要だと思いますね。


今、ダン・S・ケネディーの

「大金持ちをランチに誘え!」

世界的グルが教える「大量行動の原則」

という本を読んでいますがその中で

次のようなナポレオン・ヒルの言葉を紹介して

ありましたので引用しておきます。



「われわれの脳は、心のなかに抱いている潜在思考によって

一種の磁力を帯びるようになる。そして、その磁力は、誰にも検討の

つかないやり方で、その潜在思考の性質に合った力や人、境遇を

自分に引き付けるのだ」


ほんとうだと思います。


この続きはまた次回のメルマガで
 
お話ししますね。






◆もし、このメルマガ読者の皆さんで

不動産投資の実現の糸口が

つかめないでいる方がいたら

遠慮なく私にコンタクトくださいね。


きっとお役に立てるのではないかと

思います。


お問い合わせ先:

http://my.formman.com/form/pc/d6uJxDO1bJ2OhTym/

お待ちしています。




◆自己紹介です。

私は実は、メーカーの経理マンです。

本業では、会社の中の設備投資の考え方や
稟議の審査をする仕事をしていますので
投資分析に関してはそれなりの知識と経験
があります。

それらの知識を不動産投資に有効に活用する
ことができました。


また、DIYが大好きなので
少ない自己資金のなかで、
そのDIY経験を生かした自宅の戸建の外壁塗装を
実行して100万円ほどの節約を実現しました。


それで節約できた100万円をスタートに
最初の1棟の取得をすることができました。


さらに1棟取得後の1年ほどの間に
自己資金を使わないオーバーローン
の融資を獲得することにより
RC物件を2棟取得することができました。

大家になって2年半ほどの現在では
鉄骨1棟、RC2棟計3棟58戸の規模になり
毎月キャッシュフローを60万円
得ることが出来るようになりました。



このメルマガでは
実際にどうやって少ない自己資金で
不動産投資を実現するのか?

安定したキャッシュフローを
どうやって実現するのか?

私の経験や実践の考え方を
お伝えしていきたいと思います。


もし、私の不動産投資の経験に興味を持ち

なんでもいいから質問してみたい方はぜひ

下記から連絡ください。


http://my.formman.com/form/pc/d6uJxDO1bJ2OhTym/


お待ちしてます!!


本日も最後までお読みいただき、ありがとうございました。

感謝、感謝、感謝デス。


融資付けのアレンジまで・・。へのコメント
http://www.gusmancenter.org/events/handbag/katespade-010-188.htmlȥڡ Хå
kate spade Хå http://www.gusmancenter.org/events/handbag/katespade-050-329.html
Posted by kate spade Хå at 2014年08月22日 19:41
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Posted by ӻץå at 2020年04月08日 05:27
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Posted by ¥֥ɤΥǥޥԥӻ at 2020年04月08日 07:56
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Posted by åץԡ at 2020年06月06日 08:35
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Posted by ѡԡraku78.com at 2020年07月04日 19:34
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Posted by ѡԡ ʧ at 2020年07月15日 15:24
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Posted by ¾ήѡԡ at 2020年07月18日 08:57
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Posted by åץԡ at 2020年07月21日 02:02
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Posted by ӻץå at 2020年07月27日 17:27
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Posted by ѡԡ at 2020年07月29日 07:34
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Posted by ֥ɥѡԡN at 2020年08月13日 01:12