新年にやりたいことは!?


2014年01月01日

新年にやりたいことは!?

あけましておめでとうございます。


2014年のスタートです!!


皆さんはこの一年はどのような前進の

計画を立てていますか?


私は、当然不動産賃貸経営の安定と拡大を

さらに前進させるための具体策が

大きな柱となります。


1月はお話している水戸RC物件の

関東某地銀の融資結果を得て、

最終的に日本政策金融公庫か

その地銀でいくのかを判断したうえで、

物件決済は1月下旬になりそうですが

まずはそれを決着させることです。


そして水戸RC物件の空室対策が

次のステップですね。


全14戸中、1K X 8戸が空室ですが

水戸市役所に歩いて1分というような立地なので

基本的なリフォームをして

賃料設定を付近地水準にすれば

おそらくあまり苦労せずに

リーシングできると目論んでいます。


リフォームを2月から3月で完成させられれば

入居シーズンの4月にはそれなりの稼働が

見込めるのではないかと考えています。


何かしらの問題やトラブルも

潜んでいるかもしれませんが

なんとか乗り越えていきたいと思います。


水戸RC物件が落ち着く5月ごろには

もし融資が関東某地銀で行ける場合は、

日本政策金融公庫の融資枠が残るので

それを有効に活用し次なる物件拡大を

目指したいし、確定申告3期の実績が出来て

それを引っ提げて

茨城地銀に再度チャレンジしてみたいですね。


また、既存物件の特に3棟目地元RC物件の

融資借り換えも当然動きたい!



次から次とやりたい事が浮かんできます。


それをしっかりと紙に書いて、具体的な

ステップを計画している新年のスタートです!


いずれにしても、

このメルマガも頑張って書いていきたいと

おもいますので応援よろしくお願いいたします。



皆様、本年もどうぞよろしくお願いいたします!!


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