決済の日程をいつにする?


2014年01月22日

決済の日程をいつにする?

水戸RC物件の進捗報告です。


物件決済の日程を決めたいと

媒介する不動産会社から

連絡があったのですが

決済までにいくつかのステップを

踏む必要があります。



現在茨城の地元の街の

都銀のM銀行支店に法人口座を

開設申請中ですが

その口座が開設できるのが

おそらく今週末から来週明け。


その口座ができないと政策金融公庫との

融資契約ができません。



その日取りはおそらく今月末か来月アタマに

なりそうですがまだ確定までにはいきません。


決済の日取りもなるべく

融資実行直後にしよう考えて

決済の日程を決められませんでした。



早く決済の日を決めたいと思いますが、

今は踏むべきステップを着実に

こなしていくしかありません。



この続きはまた次回のメルマガで
 
お話ししますね。


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私は実はメーカーの経理マンです。

本業では、会社の中の設備投資の検討や
稟議の審査をする仕事をしていますので
投資分析に関してはそれなりの知識と経験
があります。

その知識と経験を不動産投資に有効に活用する
ことができました。


また、DIYが大好きなので
少ない自己資金のなかで、
そのDIY経験を生かした自宅の戸建の外壁塗装を
実行して100万円ほどの節約を実現しました。


それで節約できた100万円をスタートに
最初の1棟の取得をすることができました。


さらに1棟取得後の1年間で
自己資金を使わないオーバーローンの
融資を獲得することにより
RC物件を2棟取得することができました。

さらに昨年年末に合同会社を設立して
4棟めの水戸のRC物件を契約して
現在決済に向けて動いているところです。


それを合わせると
大家になって2年半ほどの現在では
鉄骨1棟、RC3棟 合計 4棟72戸の規模になり
毎月のキャッシュフローとしては約80万円
得ることが出来るようになりそうです。


このメルマガでは
実際にどうしたら少ない自己資金でも
不動産投資を実現できるのか?

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私の経験や実践の考え方を
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本日も最後までお読みいただき、ありがとうございました。

感謝、感謝、感謝デス。

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