融資実行は2月初めに。


2014年01月29日

融資実行は2月初めに。

水戸RC物件の取得の進捗報告です。


昨日、都銀のM銀行地元支店から

口座開設ができることになったと

連絡が来ました。


1週間から10日かかるといわれて

いましたが思ったより早かったですね。


再び家内に支店に手続きに行ってもらって

なんとか晴れて法人口座が獲得できます。


口座条件がそろったので

すかさず日本政策金融公庫と連絡して

融資契約の日程を決めました。


私の地元支店が窓口ですのでそちらと

連絡していますが

仙台の同公庫支店で契約ができるように

段取りしてもらっています。


そして2回に分けて実行される

政策金融公庫の1回目の融資実行は

このペースだと2月のはじめになりそう。


そして私の法人に所有権が移転したのちに

同公庫が物件に抵当権を設定します。


その後に残りの2回目の融資金額が

法人口座に振り込まれる段取りです。


今回の物件は11月末に情報を得てから

ほぼ2か月経過し時間がかかっていますが

その過程ではたくさんのステップアップ、

学びの機会、人との出会いがありました。


あなたにこのメルマガで逐次

お話ししてきましたが

この水戸RC物件の取得のプロセスが

リアルに伝わってあなたの不動産投資の

ステップアップのお役に立てていれば

いいいなあと思っています。



この続きはまた次回のメルマガで
 
お話ししますね。


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あなたはいま不動産投資を実現し

大家になりたいと考えていますか?


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さらに拡大したいと考えていますか?


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詳細は追ってご連絡していきますので

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◆自己紹介です。

私は実はメーカーの経理マンです。

本業では、会社の中の設備投資の検討や
稟議の審査をする仕事をしていますので
投資分析に関してはそれなりの知識と経験
があります。

その知識と経験を不動産投資に有効に活用する
ことができました。


また、DIYが大好きなので
少ない自己資金のなかで、
そのDIY経験を生かした自宅の戸建の外壁塗装を
実行して100万円ほどの節約を実現しました。


それで節約できた100万円をスタートに
最初の1棟の取得をすることができました。


さらに1棟取得後の1年間で
自己資金を使わないオーバーローンの
融資を獲得することにより
RC物件を2棟取得することができました。

さらに昨年年末に合同会社を設立して
4棟めの水戸のRC物件を契約して
現在決済に向けて動いているところです。


それを合わせると
大家になって2年半ほどの現在では
鉄骨1棟、RC3棟 合計 4棟72戸の規模になり
毎月のキャッシュフローとしては約80万円
得ることが出来るようになりそうです。


このメルマガでは
実際にどうしたら少ない自己資金でも
不動産投資を実現できるのか?

どうしたら安定した
キャッシュフローが実現できるのか?

私の経験や実践の考え方を
お伝えしていきたいと思います。


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お待ちしてます!!


本日も最後までお読みいただき、ありがとうございました。

感謝、感謝、感謝デス。

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