これが不動産賃貸経営の醍醐味!!


2014年02月05日

これが不動産賃貸経営の醍醐味!!


引き続き水戸RC物件の進捗報告です。

無事、都銀のM銀行地元支店に

法人口座を開設できてその通帳が

私の手元に来ました。


世の中から私の会社の存在が

しっかりと認められたような気がして

素直に嬉しいです。


そして約束したスケジュールどおり

日本政策金融公庫との

融資契約に進むことができます。



いっぽうで、

賃貸繁忙期に向けて

物件の8室ある空室について

どのようにリフォームしていくか

を考えていかなければなりません。


これもまたとても「ついている」のですが、

媒介する水戸の某不動産会社の

賃貸管理チームとルームデザイナーさん(?)とで

具体的なリフォームプランを作成してくれてます。


仙台に単身赴任していても

すべてことがうまく運んでいる!


こんなことができてしまうのが

不動産投資、不動産賃貸経営の

醍醐味なのでしょう!!


チームとして

この物件を取り巻くプレイヤーが

それぞれ確実に動いてくれています。


ふだんの会社の仕事では味わえない

何とも言えない興奮する感覚です。




それでは。


また明日メールしますね
 



◆◇◆ セミナーを開きます! ◆◇◆


あなたはいま不動産投資を実現し

大家になりたいと考えていますか?


あるいはすでに物件を持っていて

さらに拡大したいと考えていますか?


そんなあなたのためにベースネクサスが

セミナーを開くことにしました!


3月15日に東京で開きたいと考えています。

詳細は追ってご連絡していきますので

予定を開けておいてくださいネ!!




◆あなたのコメントや質問などどんなことでも

下記からご連絡いただけるとたいへんうれしいです。

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お待ちしています。



◆ベースネクサス(BaseNexus)の由来

 価値ある幸せな人生を築きたい方々の

 つながり(絆)の基地でありたいという思いから。

 ベース:Base=基地 ネクサス:Nexus=つながり、絆



◆自己紹介です。

私は実はメーカーの経理マンです。

本業では、会社の中の設備投資の検討や
稟議の審査をする仕事をしていますので
投資分析に関してはそれなりの知識と経験
があります。

その知識と経験を不動産投資に有効に活用する
ことができました。


また、DIYが大好きなので
少ない自己資金のなかで、
そのDIY経験を生かした自宅の戸建の外壁塗装を
実行して100万円ほどの節約を実現しました。


それで節約できた100万円をスタートに
最初の1棟の取得をすることができました。


さらに1棟取得後の1年間で
自己資金を使わないオーバーローンの
融資を獲得することにより
RC物件を2棟取得することができました。

さらに昨年年末に合同会社を設立して
4棟めの水戸のRC物件を契約して
現在決済に向けて動いているところです。


それを合わせると
大家になって2年半ほどの現在では
鉄骨1棟、RC3棟 合計 4棟72戸の規模になり
毎月のキャッシュフローとしては約80万円
得ることが出来るようになりそうです。


このメルマガでは
実際にどうしたら少ない自己資金でも
不動産投資を実現できるのか?

どうしたら安定した
キャッシュフローが実現できるのか?

私の経験や実践の考え方を
お伝えしていきたいと思います。


あなたのコメントや質問などどんなことでも

下記からご連絡いただけるとたいへんうれしいです。


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お待ちしてます!!


本日も最後までお読みいただき、ありがとうございました。

感謝、感謝、感謝デス。

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