人生観みたいなもの

「リタイヤを目標」って単純に言う人がいます。

たとえば不動産投資などの副業を成功させて

「リタイヤを目標」って単純に言う人がいます。


そのことを僕なりに解釈すると

「会社をリタイヤして自分の望む人生を歩みたい」

ということを言っていて、

その、「望む人生」ってうのが人によりいろいろ

あるんだってことだと思うんです。



会社を単純に辞めて、

うだうだしていたいって言う人も

なかにはいるかもしれないけれど

会社の仕事を通しては達成できない自己実現を

会社を辞めて達成したいって言っているんだと

ベースネクサス的には解釈するワケ。


自己実現って簡単にいっちゃうけど、


人間の欲求って、

マズローの欲求5段階説的には

1.生理的欲求

 ↓

2.安全欲求

 ↓

3.社会的欲求

 ↓

4.尊厳欲求

 ↓

5.自己実現欲求


というように段階的により高次の欲求を求めていくわけですよね。



「リタイヤしたい」っていうのは、

会社に所属している人が

副業で収入も確保できて、

おおよそ3の社会的欲求まで満たされて、

さらにいまいる会社をリタイヤして

4の尊厳欲求や5の自己実現欲求を

達成したいと言っているのだと思うわけです。



4や5の欲求が

会社に居続ける中で達成出来ると思う人は

そのまま会社にいて、

会社の仕事を一生けん命やることに

誰も異論はないわけです。


でも、その当人が、

会社の仕事を通して

自己実現が出来ないと思うならば

会社をリタイヤして、

自己実現できる自分の仕事や活動を求めるのは

当然だと思うのですよ。


「会社をリタイヤ」したいって言う人は

正確に言うと、

「会社の仕事を通しては自己実現できないので

会社を辞めて、自分自身の本性に忠実でいられる

活動をしたい」

と言っているのだと思うわけデス。


最近そんなことをチマチマ考えていました。


あなたはどう考えますか?

 

マズローの欲求5段階説




































◆あなたのコメントや質問などどんなことでも

下記からご連絡いただけるとたいへんうれしいです。

http://my.formman.com/form/pc/d6uJxDO1bJ2OhTym/

お待ちしています。



◆ベースネクサス(BaseNexus)の由来

価値ある幸せな人生を築きたい方々の

つながり(絆)の基地でありたいという思いから。

ベース:Base=基地 ネクサス:Nexus=つながり、絆


◆FaceBook ベースネクサス

https://www.facebook.com/profile.php?id=100008026804159




◆自己紹介です。

私は実はメーカーの経理マンです。

本業では、会社の中の設備投資の検討や
稟議の審査をする仕事をしていますので
投資分析に関してはそれなりの知識と経験
があります。

その知識と経験を不動産投資に有効に活用する
ことができました。


また、DIYが大好きなので少ない自己資金のなかで、
そのDIY経験を生かした自宅の戸建の外壁塗装を
実行して100万円ほどの節約を実現しました。


それで節約できた100万円をスタートに
最初の1棟の取得をすることができました。


さらに1棟取得後の1年間で
自己資金を使わないオーバーローンの
融資を獲得することにより
1億円台のRC物件を2棟取得することができました。

さらに昨年年末に合同会社を設立して
4棟めの水戸のRC物件を契約して
決済完了したところです。


それを合わせると
大家になって2年半ほどの現在では
鉄骨1棟、RC3棟 合計 4棟72戸の規模になり
毎月のキャッシュフローとしては
おおよそ100万円程度。


このメルマガでは
実際にどうしたら少ない自己資金でも
不動産投資を実現できるのか?

どうしたら安定した
キャッシュフローが実現できるのか?

私の経験や実践の考え方を
お伝えしていきたいと思います。


あなたのコメントや質問などどんなことでも

下記からご連絡いただけるとたいへんうれしいです。


http://my.formman.com/form/pc/d6uJxDO1bJ2OhTym/


お待ちしてます!!


本日も最後までお読みいただき、ありがとうございました。

感謝、感謝、感謝デス。

─────────────────────────────────

このメルマガはメインブログ、レポートスタンド、スポンサー広告等で
利用規約に基づき、代理登録させていただいています。
「必要としている方だけに、必要な情報を提供すること」を
心掛けていますので、必要のない方は一番下から解除してくださいね☆



このメール、迷惑メールフォルダに入っていませんか?
もし、迷惑メールに入ってしまうと、今後このメルマガで
有益な情報をお伝えすることができなくなってしまいます。
よろしければ、この機会に以下の設定をしていただけると幸いです。

「迷惑メールフォルダに入れない方法」
 ↓ ↓ ↓
http://46mail.net/index.php?e=basenexus@gmail.com



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■運営者情報
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

発行者:ベースネクサス


お問い合わせ先:http://my.formman.com/form/pc/d6uJxDO1bJ2OhTym/


メインブログ:http://basenexus.livedoor.biz/


特定商取引法の表記:http://basenexus.livedoor.biz/administrator.pdf


配信解除はこちら:http://basenexus.xsrv.jp/mail/reg.cgi?reg=del&email={EMAIL}

ガレージを作って木工を楽しみたい!


私が不動産投資を始めようとした原点を振り返ると

会社サラリー以外の副収入を得たいというのがまず第一。


私の家族を守るために

会社収入のみに依存することはとても不安だったし、

安定した副収入を得て家族の生活を守った上で

ガレージを作って好きなDIYの木工を楽しみたい

という強い思いがありました。


好きなDIYの木工で木と戯れたり、

丸のこで木を加工したりしていると

本当に飽きないのですが

おカネと時間はどうしても必要になってきます。


会社サラリーで得たおカネだけでは

リストラで先細りしているうえに、

たまるはおろか減る一方なので

じわじわと不安が生まれてきました。


当然それを打ち消す何かが必要なわけで、

不動産投資はものすごく最適だなと思えたわけです。



父親として子供たちの夢につながるそれぞれの道を

しっかりと作ってあげたうえで 、

私自身はガレージのなかで

DIYの木工で家具を作りたい

という思いがとても強かった。


そんな理由が私を強く不動産投資に

向かわせたのだと思っています。


不動産投資の果実のおかげで

私の家族のそれぞれの夢を実現できてきてるように

感じてます。


あなたの好きなことってなんでしょうか?

家族を守ったうえで

あなたはそれを思い切り楽しめる環境を

実現することができますか。


何か好きなことを思いっきり楽しむために

不動産投資を始めるっていうのは

とても有効な手段だと思ったわけです。


IMG_0867[1]


大雪のなか「ついてる、ついてる」と言ってみた。

土曜日の大雪の中、

仙台から茨城へ高速バスで

帰ってきたのですが

高速道路に乗ったまでは良かったのですが

積雪が酷くて徐々に高速道路が閉鎖され

乗ったバスは途中で

一般道へ降ろされてしまいました。


一般道では雪にはまって立ち往生している

トラックなどのためになかなか前進できず

結局11時間かかって帰ってきました。


こんな日にわざわざ帰ってきたのは

4棟め水戸RC物件のからみで

司法書士にどうしても届けなければならない

書類があったためなのですが、

結局夕方やっとたどり着いてその目的は

達成できました。



通常3時間半で済む時間が

11時間もかかってしまったのですが、

これをどう解釈するか?


ちょっと無理やりですが

斉藤一人さんの言う

「ついてる、ついてる」を

言い続けてみたのです。


そうはなかなか思えない場面でも

「ついてる、ついてる」

を言い続けているとどうなったか?


アタマの中で「ついてる」理由を

無理やりというか

自然に探していることに気が付きました。


先週5日に水戸RC物件決済の日に

同じバスで日帰りで往復したときは

特に問題なく順調に仙台―茨城を往復できたので、

その日に大雪にならなかったことが

アタマに浮かんできて

ほんとうに「ついている」のだなと感じ始めて

11時間かかった時間をあまり気にしなくて

すむような心境になってきました。


これが斉藤ひとりさんのいう

無理やりでも

「ついてる、ついてる」

という真意なのだなと思いました。





それでは。

また明日メールしますね。
 




◆あなたのコメントや質問などどんなことでも

下記からご連絡いただけるとたいへんうれしいです。

http://my.formman.com/form/pc/d6uJxDO1bJ2OhTym/

お待ちしています。



◆ベースネクサス(BaseNexus)の由来

価値ある幸せな人生を築きたい方々の

つながり(絆)の基地でありたいという思いから。

ベース:Base=基地 ネクサス:Nexus=つながり、絆



◆自己紹介です。

私は実はメーカーの経理マンです。

本業では、会社の中の設備投資の検討や
稟議の審査をする仕事をしていますので
投資分析に関してはそれなりの知識と経験
があります。

その知識と経験を不動産投資に有効に活用する
ことができました。


また、DIYが大好きなので少ない自己資金のなかで、
そのDIY経験を生かした自宅の戸建の外壁塗装を
実行して100万円ほどの節約を実現しました。


それで節約できた100万円をスタートに
最初の1棟の取得をすることができました。


さらに1棟取得後の1年間で
自己資金を使わないオーバーローンの
融資を獲得することにより
1億円台のRC物件を2棟取得することができました。

さらに昨年年末に合同会社を設立して
4棟めの水戸のRC物件を契約して
決済完了したところです。


それを合わせると
大家になって2年半ほどの現在では
鉄骨1棟、RC3棟 合計 4棟72戸の規模になり
毎月のキャッシュフローとしては約100万円
得ることが出来るようになりそうです。


このメルマガでは
実際にどうしたら少ない自己資金でも
不動産投資を実現できるのか?

どうしたら安定した
キャッシュフローが実現できるのか?

私の経験や実践の考え方を
お伝えしていきたいと思います。


あなたのコメントや質問などどんなことでも

下記からご連絡いただけるとたいへんうれしいです。


http://my.formman.com/form/pc/d6uJxDO1bJ2OhTym/


お待ちしてます!!


本日も最後までお読みいただき、ありがとうございました。

感謝、感謝、感謝デス。

行動してますか?

皆さんは自分の目標に向かって

行動していますか?


考えているだけでは

目標にはなかなか近ずけない。

だから行動する。


行動することで

新たな展開が生まれてくる。


このパターンが重要。



行動するっていうのは

目標に向かうという強い意欲がないと

なかなかできません。


私の不動産投資の実現の過程でも

目標を達成したいと強く思い

行動することで新しい展開が生まれ

そのことが成果に結びついてきたと思います。


考えてみれば

私の取得した4棟のそれぞれ

取得する前後では

ダイレクトにその物件取得に

たどり着いたわけではなく

紆余曲折してそれぞれにたどり着き、

取得するに至ったという感覚です。


ぶつかったカベを乗り越えるために

行動して、そのカベを乗り越えたって感じ。


でも、それが苦痛かというと

そんなことはない。

行動していると意欲も維持され、

それどころか意欲は増してきて

なんだかんだ、ギリギリのところで

神様が微笑んでくれたって感じです。


行動しないでいる自分を想像すると

怖くなるくらいです。


行動すること。


皆さんもとにかくまず

行動してみてください。


きっとあらたな展開が開けてくるはずです。



それでは。

また明日メールしますね。
 



◆あなたのコメントや質問などどんなことでも

下記からご連絡いただけるとたいへんうれしいです。

http://my.formman.com/form/pc/d6uJxDO1bJ2OhTym/

お待ちしています。



◆ベースネクサス(BaseNexus)の由来

価値ある幸せな人生を築きたい方々の

つながり(絆)の基地でありたいという思いから。

ベース:Base=基地 ネクサス:Nexus=つながり、絆



◆自己紹介です。

私は実はメーカーの経理マンです。

本業では、会社の中の設備投資の検討や
稟議の審査をする仕事をしていますので
投資分析に関してはそれなりの知識と経験
があります。

その知識と経験を不動産投資に有効に活用する
ことができました。


また、DIYが大好きなので少ない自己資金のなかで、
そのDIY経験を生かした自宅の戸建の外壁塗装を
実行して100万円ほどの節約を実現しました。


それで節約できた100万円をスタートに
最初の1棟の取得をすることができました。


さらに1棟取得後の1年間で
自己資金を使わないオーバーローンの
融資を獲得することにより
1億円台のRC物件を2棟取得することができました。

さらに昨年年末に合同会社を設立して
4棟めの水戸のRC物件を契約して
決済完了したところです。


それを合わせると
大家になって2年半ほどの現在では
鉄骨1棟、RC3棟 合計 4棟72戸の規模になり
毎月のキャッシュフローとしては約100万円
得ることが出来るようになりそうです。


このメルマガでは
実際にどうしたら少ない自己資金でも
不動産投資を実現できるのか?

どうしたら安定した
キャッシュフローが実現できるのか?

私の経験や実践の考え方を
お伝えしていきたいと思います。


あなたのコメントや質問などどんなことでも

下記からご連絡いただけるとたいへんうれしいです。


http://my.formman.com/form/pc/d6uJxDO1bJ2OhTym/


お待ちしてます!!


本日も最後までお読みいただき、ありがとうございました。

感謝、感謝、感謝デス。
プロフィール

ハンドルネーム:   ベースネクサス

このNoteでは私がサラリーマン収入だけに頼る危うさ気づき「実り多き人生」を実現すべく副業として賃貸経営を実践してきた中で感じ考えたことを発信していきたいと思います。
11年間で累計11棟を購入し賃貸経営と売買などを経て純資産を積み上げてきましたが、これからの「働き方」や「お金の自由」を手に入れるレシピ的な情報を発信したていければと思います。



◆◆◆好きな活動◆◆◆

◇ DIYの木工

これはお金が出ていくだけで自己満足の世界です。しかしながら私の精神衛生上はとてもいいです。やめられません。 

◆◆◆ヒストリー◆◆◆

◇2000年以前 株式投資

初めて買った株がビギナーズラックで新車一台分ほど儲かってしまいしばし株式投資などをするも、最初に儲かっただけでそのあとは全然だめでした。

◇2000年~2004年 ニューヨーク駐在

 同時テロの時NYに居ました。NYのマンハッタン郊外に一軒家を借りて、家族も一緒に生活しました。長女、次女は当時小1と3歳、長男は生まれたばかりのゼロ歳でしたが、家内と一緒に、慣れない英語環境の中、会社の仕事、子供の教育、家族の生活のために必死に動いていました。

駐在2年目でちょうどNY生活が慣れてきた矢先に、同時テロが起こりました。9.11テロの2日前の9月9日にはあのビルの屋上に家族と遊びに行っていました。幸い家族も含め被害はありませんでしたが当時のNYの混乱した渦中にいて、家族も含め半年ぐらい落ち込んだ気持ちの日々を過ごしました。その後徐々にNYも落ち着き、家族も日々の生活をエンジョイできるようになって、駐在生活後半の2年弱は、仕事も頑張ったし、アメリカ国内の旅行やら、現地のご近所さんとの付き合いやらで、結構充実した時間を過ごせました。

◇2004年~2006年 国内単身赴任生活

2004年に帰国後、国内で単身赴任生活となりました。NYでの生活とのギャップが大きかったり、不景気で業績不振にあえぐ工場の採算管理のプレッシャーや、始めてあう面識ない方々との人間関係や、扱いにくい部下との関係、単身赴任の環境下での気持ち修復ができず時間経過しているうちにうつになってしまいました。

長女の小学校卒業式に出席していたときに、うつの症状のためか呼吸がものすごく苦しくなり、心療内科に初めて駆け込みました。その日から1カ月程度、会社を休んでうつ回復に専念。結果奇跡的に回復することができて、その年の7月に出世の可能性と引き換えに、自宅通勤できる職場に転勤することができました。


◇2007年~2008年 不動産投資の手はじめ

なにか副業をしないと子供の教育やら年金不安やらでとんでもないことになると考え、「金持ち父さん」に影響され不動産経営をめざそうと自宅近辺の中古アパートを取得しようとしたが、融資の壁にぶち当たりうまくいかず。

人から見ると牛歩のようなスピードかもしれませんが私にとっては不動産取得の知識や融資の知識を習得するうえでいろいろ勉強になるいい期間だったと解釈しています。


◇2008年~2009年 DIYざんまいで節約生活!

副業の芽が育たないので、しばしDIY木工などで気を紛らわしてました。また不動産の銀行融資が受けられないのは自己資金が足りないためだと考え、ふたたび株式投資に取り組んでいた矢先リーマンショックで結構やらてしまいました(泣)。

◇2010年 アフィリエイトてはじめ

なにかしなければと、初期投資のほとんどかからないアフィリエイトに取り組んでみました。好きな木工やDIYをからませてアフィリエイトできないかと下記を作りました。

 ↓    ↓    ↓    ↓  

 http://www.ayukawa-diy.com/diy/blog/

自宅が築10年経過して、外壁塗装劣化が進んできて、普通100万円以上かかる外壁塗装費用を、DIYで業者に依頼せず自分ひとりで4か月かけてやり遂げました。これで80万円以上節約できたので、そういう意味では家計にプラスになる活動ができました。

 しかし自分のアフィリページでは、報酬はまったくかせげず(泣)。自然にアフィリへのモチベーションは下がっていきました。


◇2011年3月 父親のガン治療と地震前後

78歳の父親のガン治療のために陽子線治療(250万かかります。)を受けようと筑波大付属病院にかかろうとしていました。 母親はその看病などが長く続き、かたやうつになってしまっていました。まさに陽子線治療を受けようと私も付き添って病院に行っていたときに東日本大震災に遭いました。そのために病院の治療機械やら建物被害などで、治療は断念。その震災後の電気、ガス、水道が止まってしまうなか、母親のうつがさらに悪化し、半ば気が違ってしまったような言動や行動にふりまわされました。やっとのことで母親を心療内科の病院に1か月入院させつつ、父親の治療はいままでかかっていた病院で陽子線ではなく放射線に切り替えて30日ほど通院治療を受けさせて、震災後の4月5月の修羅場を乗り切りました。

◇2011年6月~9月 不動産投資ふたたび

その日々を乗り越えたあと、子供の教育、両親の面倒、私や夫婦の夢実現のためには、ふたたび副業がどう考えても必要と考え、父親の陽子線治療に充てようとした250万円を一時的に両親から援助してもらうよう了解を得て、自分の貯蓄と合わせてそれらを自己資金とすることで6月から不動産アパート取得に奔走しました。その時に、以前乗り越えられなかった融資獲得のため、情報商材である「日本政策金融公庫完全攻略レポート」を購入しそのレポート通りに行動して、途中紆余曲折はあったものの9月に念願かなってオンボロアパート1棟をもつ大家になれました。持ちだした自己資金は物件が安かったこともあり100万円+諸費用で済みました(安堵!!)。

そのアパートの紹介ページをFBで下記のように作ってみました。
 ↓     ↓
http://www.facebook.com/pages/Base-Nexus-%E3%83%99%E3%83%...

よくある平均的なリフォームではつまらないし、競争力ある物件に仕立てたいと、ある住宅建設会社社長に巡り合い、上記FBの写真を見ていただくと分かるようにかなり個性的な部屋になっています。


◇2011年12月 仙台RC物件取得!

さらに、1棟だけでは空室リスクが高いのでなんとか2棟目を取得できないかと10月以降に物件調査したり、自己資金を極力温存できる方法がないか探していたところ今田信宏さんの「光速不動産投資法」に出会い、RC物件でフルローンを引きだす手法を知り、その考え方で東京都内などを中心に物件を探しまわりましたが、年末ぎりぎりの12月27日、縁あって復興需要に沸く仙台にRC物件を取得することができました。

結果2棟をもつ大家になることができました。

◇一方で、3棟目以降を取得できるように現在物件検討や融資可能性を探っているところです。

◇そして、すべての基本である健康維持のために、この4月から小学6年の息子とテニススクールに通い始めて学生のころのような軽いフットワーク(?)でテニスボールを追いかけはじめました。

◇今年年明け以降、父親のガンが進行してしまい動けなくなって2月に入院。3月、4月、5月そして6月と、その対応に追われてしまい、不動産経営の活動やDIYをすることができない日々が続いています。

◇父親は6/9夜に他界いたしました。そのため葬儀やその後の法事などで7月も忙しそうです。

◇母親もまたうつが再発してしまい心療内科通院の面倒をみるなど、なかなか土日の時間が自由に使えないでいます。

◇このページの更新が現在の私のなかで大きな心の支えとなっています。


どうぞよろしくお願いします。

タグクラウド
QRコード
QRコード
  • ライブドアブログ